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12 de de 2010, Cd. de México 05:49

Vivienda
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Cofinavit

  • Descripción
  • Características
  • Requisitos
Crédito Hipotecario para derechohabientes del Infonavit otorgado en dos partes, una por Banamex y otra por el Infonavit con tasa fija para comprar una vivienda nueva o usada con valor mínimo de $500,000 ($700,000 para DF, Guadalajara, Monterrey y zonas conurbanas) con financiamiento de hasta el 90%. Para Cofinavit a subcuenta de vivienda se puede aprovechar para cubrir total o parcialmente el enganche y si lo permite el saldo de la subcuenta y la capacidad de pago del cliente se pueden financiar los gastos de originación. Para Cofinavit AG hay una entrega parcial del Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV) al momento de la firma y el saldo remanente es aplicado en 5 anualidades iguales com pre-pago del crédito del Banco.
  • Plazos de 15 y 20 años con financiamiento del 90% del valor de la vivienda.
  • Ingreso mínimo del titular para Cofinavit de $7,000 pesos y para Cofinavit AG de $18,325.
Beneficios
  • Aprovecha tu dinero en el Infonavit y al juntarlo con un Crédito Hipotecario Banamex te podrás comprar la casa que quieras.
  • Atractivas tasas de interés.
  • Seguro de Vida, Daños, Desempleo.
Beneficios exclusivos
  • No hay penalización por pre-pago.
  • Seguro de Asistencia en el Hogar.
La opción de elegir tu crédito
  • Sin comisión de apertura.
  • Con el Programa de Pago Puntual puedes DISMINUIR AL TASA DE INTERES ANUAL HASTA 9.50% con mensualidades fijas y en pesos Es un programa para todos los clientes que realicen pagos Oportunos, Continuos y con Cargo Automático a su Cuenta de Cheques Banamex.*
Consiste en un máximo de 10 reducciones como se muestra en siguiente tabla.

Cofinavit

Plazo

15

20

Porcentaje de financiamiento

90%

90%

Tasa de interés

12.50% a 9.50%

12.75%

Pago por cada mil pesos de crédito (Sin Seguros)

$12.33

$11.54

Comisión de apertura

2.25%

Valor mínimo de la vivienda

$500,000 ($700,000 para DF, Guadalajara, Monterrey
y zonas conurbanas)

Valor máximo de la vivienda

Sin tope

Importe mínimo de crédito

$80,000

Importe máximo de crédito

$10,000,000

Capacidad de pago

35%*

Comisión de prepago

No aplica

Interés deducible

Si


Cofinavit sin Comisión por Apertura
Plazo
15
20
Porcentaje de financiamiento
90%
90%
Tasa de interés
13.25%
13.50%
Pago por cada mil pesos de crédito (Sin Seguros)
$12.82
$12.08

Importante: todos los créditos son en pesos. El porcentaje de financiamiento respecto al valor de la vivienda puede disminuir dependiendo del valor de la garantía, segundo crédito hipotecario, localización de la vivienda y si la vivienda es de destino vacacional.

COFINAVIT

Participantes

Hasta 2 (titular / cónyuge o concubino / padres o hijos). [Solo para Cofinavit aplica Titular y Cónyuge = Política Infonavit].

Perfil

Personas físicas de nacionalidad mexicana o extranjera con FM2.

Edad

Personas físicas de 25 años en adelante (edad máxima 69 años 11 meses), sin que la edad del solicitante más el plazo exceda los 84 años 11 meses.

Continuidad laboral

1 año en la actividad económica.

Referencias crediticias

Contar con buenas referencias crediticias. Para COFINAVIT con aforo de hasta el 80%, las referencias no son obligatorias, siempre y cuando el titular demuestre una antigüedad en el empleo actual de 2 años.

Referencias personales

Dos personas conocidas mayores de 18 años que no vivan en el mismo domicilio, de preferencia que sean familiares.

Teléfono

En el domicilio y en el empleo. No se aceptan teléfonos celulares, radio localizadores o líneas virtuales (correo de voz).

Ingresos mínimos

Cofinavit $7,000 / Cofinavit AG $ 18,325

Requisitos adicionales para crédito COFINAVIT

* No haber tenido o tener un crédito activo con Infonavit.

* Contar con el puntaje mínimo (116 puntos) o alcanzarlos por medio de ahorro
voluntario (incluido en la Precalificación de Infonavit).

* Obtener la precalificación del Infonavit (desde el portal en Internet del Infonavit).



COFINAVIT

% de Financiamiento
80%
85%
90%
Plazo (Años)
20
15
20
15
20
Tasa de interés anual
12.75%
12.75%
13%
13%
13.25%
Pago por Millar ( $ )
11.54
12.49
11.72
12.66
11.90
Valor Mín. Vivienda
$500,000
Valor Max. Vivienda
80%= Sin Límite
85%= $3,529,412
90%= $3,333,333
Monto Mín. Crédito
$210,000
Monto Máx. Crédito
80%= $10,000,000
85% y 90%= $3,000,000

Tasa con la comisión de apertura financiada
13.50%
13.50%
13.75%
13.75%
14.00%
Pago por Millar ( $ )
12.08
12.99
12.26
13.15
12.44


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